Die wichtigsten Unterlagen im Überblick
Für eine fundierte Kaufentscheidung und eine rechtssichere Abwicklung sind insbesondere folgende Unterlagen relevant:
- Grundbuchauszug: Gibt Auskunft über Eigentumsverhältnisse, Rechte Dritter (z. B. Wegerechte) oder Belastungen.
- Teilungserklärung und Aufteilungsplan: Relevant bei Eigentumswohnungen, um Rechte und Pflichten innerhalb der Eigentümergemeinschaft zu verstehen.
- Flurkarte bzw. Liegenschaftskarte: Zeigt die genaue Lage und Grenzen des Grundstücks.
- Baubeschreibung und Baupläne: Dienen zur Bewertung von Bauqualität und möglichen Veränderungen.
- Energieausweis: Gibt Aufschluss über den energetischen Zustand und den Energieverbrauch des Gebäudes.
- Mietverträge und Mieterlisten: Wichtig bei vermieteten Objekten, um laufende Einnahmen und vertragliche Verpflichtungen zu kennen.
- Wirtschaftspläne und Protokolle der Eigentümerversammlungen: Bei Wohnungseigentum einsehbar, um Rücklagenstand, geplante Sanierungen oder Konflikte zu erfassen.
- Nachweise über Modernisierungen: Dokumentieren investive Maßnahmen und deren Zeitpunkt.
- Versicherungsnachweise: Informationen zu bestehenden Gebäudeversicherungen.
Diese Unterlagen bilden die Basis für rechtliche und wirtschaftliche Einschätzungen – sei es im Rahmen der Finanzierung, für steuerlich relevante Bewertungen oder zur allgemeinen Prüfung der Werthaltigkeit.
BRIMO unterstützt bei der Unterlagenbeschaffung
BRIMO Kapitalanlagen legt großen Wert auf vollständige und nachvollziehbare Unterlagen. Bereits vor dem Erstkontakt mit Kaufinteressierten werden die wichtigsten Dokumente zusammengetragen und geprüft. Ziel ist es, fundierte Informationen bereitzustellen, damit potenzielle Käufer:innen Entscheidungen mit einem Höchstmaß an Klarheit treffen können.
Darüber hinaus wird auch bei der Vorbereitung für Bankgespräche unterstützt – denn Finanzierungsentscheidungen hängen maßgeblich von der Qualität und Vollständigkeit der Unterlagen ab. Wer eine professionelle Begleitung wünscht, findet über die Seite Kontakt einen direkten Draht zum BRIMO-Team.
Fazit: Dokumentation schafft Sicherheit beim Immobilienkauf
Welche Unterlagen werden beim Immobilienkauf benötigt? Die Antwort liegt in einer strukturierten, vollständigen und nachvollziehbaren Dokumentation. Diese schafft Vertrauen, erleichtert Prüfprozesse und hilft dabei, Risiken frühzeitig zu erkennen.
BRIMO Kapitalanlagen sorgt dafür, dass alle relevanten Unterlagen rechtzeitig verfügbar sind – für maximale Transparenz und eine solide Entscheidungsgrundlage. So wird aus dem Immobilienkauf ein planbarer Schritt auf dem Weg zu einem langfristig stabilen Investment.
Hinweis: Für rechtliche Fragen empfiehlt sich die Hinzuziehung von Notar:innen oder Fachanwält:innen für Immobilienrecht.
